Baufinanzierungen gibt es nicht einfach von der Stange. Sie sollte auf jeden Kunden passgenau zugeschnitten sein und dabei möglichst alle Bedürfnisse und Anforderungen abdecken. Wie wichtig dieser Punkt ist, zeigt sich vor allem in der Tatsache, dass die meisten Menschen nur einmal im Leben den Neubau oder den Kauf einer Immobilie finanzieren. Damit dann auch alles rund geht, sollte man sich vorher gut informieren und in der Finanzierung einen verlässlichen Partner wählen.

Worauf Sie beim Kauf oder Bau einer Immobilie achten müssen: Der Traum vom Eigenheim ist der Traum vieler Menschen, damit es am Ende kein böses Erwachen gibt, sollten folgende Punkte auch bei einer Baufinanzierung in Österreich Beachtung finden:

Punkt 1: Bei der Immobilienfinanzierung muss die finanzielle Lage richtig eingeschätzt warden. Viele Bauherren und Immobilienkäufer neigen dazu, sich bei den eigenen finanziellen Möglichkeiten zu überschätzen. Schon in der Planungsphase muss solide geplant werden und immer ausreichend Liquidität im Hintergrund sein, um auch eventuelle finanzielle Engpässe überbrücken zu können.

Um sich den Wunsch nach den eigenen vier Wänden zu erfüllen, ist das Annuitätendarlehen (der Abstattungskredit) die klassische Finanzierungsform. Dabei bezeichnet die Annuität eine regelmäß ige Zahlung, die immer gleich bleibt und sich aus dem Zins- und dem Tilgungsanteil zusammensetzt. Durch die monatliche Zahlung verringern sich der Kredit und der zu zahlende Zinsanteil gleichermaß en. Sinkt der Anteil der zu zahlenden Zinsen, steigt automatisch der Tilgungsanteil.