Im Zusammenhang mit der Aufnahme einer Hypothek gilt es für den Bauherrn, sich bereits im Vorfeld aus den verschiedenen Angeboten für eine Baufinanzierung das geeignete Finanzierungsmodell auszusuchen. Die unterschiedlichen Darlehensformen werden den verschiedenen Ansprüchen der Darlehensnehmer gerecht. Bauherren, die grundsätzlich an einer schnellen Entschuldung interessiert sind, sich aber gleichzeitig finanziell nicht übernehmen wollen, können mit einer so genannten Dispohypothek, bei der zwischenzeitlich geleistete Sondertilgungen wieder entnommen werden können, die perfekte Finanzierungsform finden.

Mithilfe der Dispohypothek, die es dem Darlehensnehmer gestattet während der Laufzeit regelmäßig Sondertilgungen in seine Finanzierung einzubringen, bleibt der Darlehensnehmer flexibel, denn er kann bei Bedarf das bereits eingezahlte Geld in bestimmter Höhe wieder entnehmen, wenn er es zwischenzeitlich für andere Zwecke benötigt. Das kostet ihn keinen Cent extra. Die Dispohypothek wird Eigentümer einer selbst genutzten Immobilie angeboten.

Vorteile einer Dispohypothek: 

• Erweiterung des finanziellen Spielraums, weil bereits geleistete Sondertilgungen wieder ausgezahlt werden.
• Pro Finanzierung werden bis zu drei Auszahlungen vorgenommen.
• Minimale Auszahlungsbeträge EUR 5.000,-
• Bis 80 % Beleihungsauslauf ist machbar
  

Wer sich für die Dispohypothek entscheidet, muss keine separaten Rücklagen für unvorhergesehene Ereignisse bilden. Angelehnt an den Dispokredit ermöglicht es die Dispohypothek dem Darlehensnehmer bereits geleistete Zahlungen auf Wunsch wieder zu entnehmen. Damit erhöht sich der finanzielle Spielraum für den Eventualfall während parallel die Entschuldung schneller vorangetrieben wird.

Gesetzt den Fall, ein Bauherr hat Geld aus einer Lebensversicherung als Sondertilgung in die Baufinanzierung eingebracht, um den Schuldenabbau zu forcieren und sein Auto, dass er dringend für die Arbeit benötigt, hatte bei einem selbst verschuldeten Unfall einen Totalschaden, für den die Versicherung nicht aufkommen will, aber er hat keine Rücklagen, um ein neues Auto anzuschaffen oder die Bank möchte aufgrund der finanziellen Belastungen für das Haus keinen weiteren Kredit bewilligen. Dann kann die Dispohypothek genutzt werden. Auf Antrag bekommt der Darlehensnehmer den gewünschten Betrag wieder ausgezahlt und kann sich ein neues Auto kaufen, ohne dass ihm zusätzliche Kosten entstehen. Da die Dispohypothek wie der Dispositionskredit eine so genannte Kann-Variante ist, bietet diese Form der Finanzierung zusätzliche Sicherheit und macht finanziell flexibel.

Der Bauherr kann entsprechend den Vereinbarungen im Darlehensvertrag Sondertilgungen vornehmen, ohne Vorfälligkeitsentschädigung bezahlen zu müssen und kann gleichzeitig auf die gezahlten Beträge zurückgreifen, wenn es notwendig ist. Eine sehr individuelle Lösung, die durchaus praktikabel erscheint. Bauherren, die Interesse an einer Dispohypothek haben, sollten sich rechtzeitig vor Abschluss eines Darlehensvertrages informieren.