Nur einmal im Leben baut man ein Haus und die Finanzierung dazu kann schon bis zu 30 Jahre laufen, sodass es wichtig ist, so eine Entscheidung entsprechend zu planen und vorzubereiten.
Dabei sind Themen wie langfristige Sicherheit bei den Zinsen, fest kalkulierte monatliche Raten und optimale Inanspruchnahme der Möglichkeiten der staatlichen Förderung für die meisten Bauherren von besonderer Brisanz.

Ein staatlich gefördertes Darlehen kann ein wesentlicher Baustein im Gesamtkonzept der Baufinanzierung sein und jeder, der die erforderlichen Voraussetzungen in seinem Bundesland erfüllt, kann einen entsprechenden Antrag auf Fördermittel stellen.

Was wird in welcher Form gefördert?

Die Basisförderung besteht aus einem Darlehen mit günstiger Verzinsung über maximal 30 Jahre Laufzeit. In einigen Bundesländern gibt es außerdem spezielle Aktionen für Familien wie zum Beispiel Wohnbeihilfen.

Gefördert werden die Neuerrichtung von Wohnraum, die Sanierung bestehenden Wohnraumes und Maßnahmen zur Energieeinsparung über bestimmte Ökoförderungen.

Voraussetzungen, die erfüllt sein müssen:

Der Antragsteller muss Österreicher sein oder dem gleichgestellt, darf bestimmte Einkommensgrenzen nicht übersteigen, die in den einzelnen Bundesländern unterschiedlich hoch bemessen sind, er muss für den eigenen Bedarf bauen und muss die Rechte an der bisherigen Wohnung aufgeben. Weiteres Kriterium ist die Einhaltung der maximal förderfähigen Wohnfläche, eine gesicherte Finanzierung und die Förderungswürdigkeit des Objekts.

Kompetente Beratung bei der Planung der Finanzierung und den Fördermöglichkeiten bekommen interessierte Bauwillige bei den zuständigen staatlichn Stellen.

Wer beim Bauen ökologische Bauweisen bevorzugt und umweltfreundlich baut, wird stärker gefördert als andere Bauherren. Niedrigenergie- und Passivhäuser werden mit höheren Förderbeiträgen versehen und auch der spätere Einbau von alternativen Heizungen, Solaranlagen oder Wärmepumpen wird staatlich bezuschusst.

Einige Bundesländer verlangen zur Genehmigung der Wohnbauförderung die Energiekennzahl des Objektes als Nachweis, das in energiesparender Bauweise gebaut wird. Damit die Kennzahl möglichst niedrig ist, muss das Objekt unter anderem mit einem guten Wärmeschutz ausgestattet werden.

Besonderheiten der Förderung

Werden bestimmte Voraussetzungen erfüllt, können Wohnbauförderungsdarlehen auch vorzeitig getilgt werden. Dabei gibt es Abschläge von maximal 50 % der aushaftenden Darlehenssumme. Einige Bundesländer bieten diese lukrative Möglichkeit derzeit an.
Zu wenig Kapital auf der hohen Kante?

Bauinteressenten, die die ihnen gebotenen Chancen nutzen möchten, aber im Moment die ganze Summe gespart haben, können ein schnelles Darlehen ohne Grundbuch bekommen. Details dazu sind auf der Homepage zu entnehmen.

Wer sich selbst Wohnraum schafft, ist nicht gezwungen den gesamten Preis allein zu tragen, es gibt etliche Fördermöglichkeiten, die erschlossen werden können. Informieren Sie sich rechtzeitig, denn die Anträge auf Förderung müssen immer vor Baubeginn gestellt sein.