Ratenkredite dienen im Zusammenhang mit der Baufinanzierung dazu, kleinere Beträge, die zusätzlich anfallen und unter EUR 25.000,- liegen, zusätzlich zu finanzieren.
Sie bringen dem Bauherrn den Vorteil, dass sich nicht im Grundbuch besichert werden und sich dadurch viel leichter abwickeln lassen. Ist die Kreditanfrage geprüft und bewilligt, wird der Ratenkredit schon einige Tage nach der Kreditzusage zur Auszahlung gebracht. Es entfallen die bei der Baufinanzierung sonst üblichen Notar- und Grundbuchkosten.

In der Regel sind die Konditionen für Ratenkredite allerdings bis zu drei Prozentpunkten höher als für grundbuchbesicherte Darlehen. Entsprechend höher ist die zu leistende Rate, dass der Kredit zum Laufzeitende komplett getilgt sein muss.

Einen Ratenkredit können Sie bei einer Direktbank, der Hausbank oder einer anderen Ihrer Wahl beantragen. Kurzfristige Finanzierungen lassen sich natürlich auch mit einer Kreditkarte regeln. In welcher Höhe der Kredit genehmigt wird, hängt von der persönlichen Bonität und den Sicherheiten, die der Kreditnehmer erbringen kann, ab. Über die Schufa wird die Kreditwürdigkeit geprüft, wenn kein negativer Eintrag bei der Schufa vorliegt und die Einkommensverhältnisse geordnet sind, spricht nichts gegen die Genehmigung der Kreditanfrage. Bei der Laufzeit sind zwischen zwölf und 84 Monaten üblich. Je kürzer die gewählte Laufzeit, desto höher sind die pro Monat zu tilgenden Raten. Moderne Kreditrechner im Internet ermöglichen dem Kreditsuchenden, bereits im Vorfeld mehrere Varianten durchzuspielen. Die gewählte Laufzeit hat auch Auswirkungen auf die Kreditkosten. Je länger das Risiko für die Bank besteht, desto teurer wird der Kredit. Vergleichen Sie bei den Angeboten immer den Effektivzins, denn in ihm sind die Bearbeitungsgebühren für den Kredit enthalten. Wer Wert auf geringe Gesamtkosten legt, sollte immer eine kürzere Laufzeit wählen.

Bedenken Sie aber bitte, dass im effektiven Jahreszins die Kosten für eine eventuelle Restschuldversicherung nicht enthalten sind. Ansonsten bietet der Ratenkredit aufgrund der gleich bleibend hohen Rate und dem festgeschriebenen Zins eine gute kalkulatorische Basis.

Ein weiterer Vorteil des Ratenkredites ist die Möglichkeit von Sondertilgungen ohne zusätzliche Kosten. Im Gegenteil, beim Ratenkredit werden Ihnen bei vorzeitiger Tilgung nicht verbrauchte Zinsen zurückerstattet. Erkundigen Sie sich nach den Kreditbedingungen, bevor sie einen Kreditvertrag unterschreiben, und wenden Sie sich an einen Kreditberater bei ihrer Hausbank, wenn Fragen offenbleiben, die sie selbst im Internet nicht klären können.

Anders als beim Annuitätendarlehen muss der Kreditnehmer beim Ratenkredit für gewöhnlich keine zusätzlichen Sicherheiten beibringen, es erfolgt keine Eintragung im Grundbuch. In der Regel sind Einkommensnachweise als Sicherheit ausreichend.
Die meisten Banken verlangen von ihren Kreditnehmern im Zusammenhang mit dem Abschluss eines Ratenkredites den Abschluss einer Restschuldversicherung, wenn Sie bereits im Rahmen der Baufinanzierung eine Risikolebensversicherung haben, ist das für gewöhnlich ausreichend.